부동산을 양도한 경우 계산하기 위한 서식 예제

 

부동산을 양도한 경우 계산하기 위한 서식 예제

 

 

1.양도소득세 계산명세서

구분	과목	금액	비고
1	양도가액	85,840,000	740㎡*@116,000: 2007년 이후 실지양도가액 반영
2	취득가액	26,810,200	740㎡*@36,230: 2007년 이후 실지양도가액 반영 취득시기준시가 @79,000*759/(1,010+2,300)÷2
3	필요경비	804,306	26,810,200*3%
4	양도차익	58,225,494
5	장기보유특별공제	17,467,648	58,225,494*30%=  3년- 5년:10%  5년-10년:15% 10년 이상:30%
6	양도소득	40,757,846
7	양도소득기본공제	2,500,000
8	과세표준	38,257,846
9	세율	18%
	누진공제	-900,000
10	산출세액	5,986,412
11	세액공제	598,641	예정신고납부세액 공제 (양도일 이후 2개월이내:10%)
12	양도소득세	5,387,771
13	주민세	538,777	양도소득세의 10%
14	계	5,926,548
15
			감면해당확인요함