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I. 입지분석
1. 입지 선정의 중요성
사업에 있어서 가장 높은 경쟁적 우위를 점하기 때문
2. 점포입지 선정의 기본요소
2-1. 영업점부지로써의 적격성 분석
입지 선정작업의 첫 단계가 영업점부지로써의 적격성을 판정하는 일이다. 그 대상이 되는 사항으로 다음 네 가지를 꼽을 수 있다.
①대상지역의 가구수 ②기존 금융기관의 총고객수 ③총고객수/지역총인구수
④그 지역내의 기존 금융기관이 보유하고 있는 안정적인 핵심예금(core-deposit) 구좌수
2-2. 입지 선정시 고려할 사항
⑴ 시장규모를 확인 ⑵ 소비자의 이동시간대를 분석 ⑶ 복합상점(shop in shop)을 고려
⑷ 목표소비자들의 이동로를 확인 ⑸ 도시개발계획을 염두에 둔다. ⑹ 틈새시장을 확보
2-3. 활용가능 입지평가
입지선정의 2차 단계로는 활용가능 한 입지평가이다. 이 단계에서는 금융기관이 지닌 서비스와 상품을 충분히 공급할만한 여건을 갖추고 있는 지 여부를 검토하게 된다. 여기서 쓰이는 관련자료로는 그 지역의 인구 밀집도, 주거환경, 소득수준, 고용수준, 상거래수준, 산업화정도, 은행간 경쟁도 등이 있다. 이러한 자료들을 금융기관에서 정한 최소한의 선결기준에 맞추어 보아 적합한가를 검토한 후 에 비로소 후보지역으로 판정받게 된다. 지난 몇 년간 컴퓨터기술의 급속한 발달에 힘입어 보다 세밀하고 과학화된 판정방법이 제시되고 있다. 특히 다음과 같은 경영과학적 방법들이 많이 이용되고 있다.
1)요인점수법(Factor Weighting)
요인점수법은 영업점의 성과에 영향을 줄 수 있는 중요 요인들을 찾아내어 가중치를 부여하고 최고점수를 가진 후보지를 선정하는 방법이다. 비교적 운용이 간단하고, 비계량/주관적인 요소를 정리할 수 있다는 장점이 있으나 가중치 배부기준이나 요인평가척도의 개발이 어렵다는 단점이 있다.
2)비용분석법(Cost Comparison)
이 방법은 특히 금액으로 표시될 수 있는 요소에 대하여는 요소별로 구체적인 비용을 비교함으로써 입지의사결정에 도움을 줄 수 있으며 신규입지보다 이전 입지에 대한 경우에 적용이 편리하다.
3)무게중심에 의한 방법(Center of Gravity)
이는 신설점포가 여러 개의 지역에 금융서비스를 제공해야 하는 경우, 인구나 소득수준 등을 고려하여 그 지역의 무게중심을 구하는 방법이다.
4)수학적 최적화에 의한 방법
금융산업의 경우 최적 입지선정의 기준인 최적화의 목적함수는 고객의 총방문횟수, 고객의 평균방문거리, 총수신고 등을 극대화하는 것이며 제약함수로는 앞의 여러 요소에 대한 최소한의 조건을 만족시키는 것이다.
I. 입지분석
1. 입지선정의 중요성
2. 점포입지 선정의 기본요소
2-1. 영업점부지로써의 적격성 분석
2-2. 입지선정시 고려할 사항
2-3. 활용가능 입지평가
1)요인점수법(Factor Weighting)
2)비용분석법(Cost Comparison)
3)무게중심에 의한 방법(Center of Gravity)
4)수학적 최적화에 의한 방법
2-4. 최종 입지선정
3. 입지선정의 절차
3-1. 점포입지 선정 모형에 대한 검토
1)공간적 모형(Spacial Models)
2)점포설치를 위한 의사결정과정 (자료 : A. Meidan, op. cit., p.55 )
3)이변량모형(Network 기법)
4) 다중회귀모형(多重回歸模型)
3-2. 최근 점포입지 선정에 있어서의 변화
4. 입지의 중요성
5. 상권(trading area)
5-1. 상권의 종류
5-2. 상권 분석
5-3. 상권분석을 실시하는 이유
5-4. 상권가, 상점 및 상품의 선택시 고려요인
6. 업종과 형태에 따른 고려 사항
6-1. 소매점 입지 선정시 고려요인
6-2. 특정지점 선정시 고려요인
6-3. 후보점포에 대한 최종적인 점검사항
6-4. 공장의 입지선정에서 고려사항
6-5. 입지선정에 필요한 정보 및 소재
II. 사업자금의 조달
1. 자금조달의 의의
2. 자금 조달방법
3. 사업자금 조달에서 성공하려면
4. 사업자금에 투자되는 자금
5. 매입채무
6. 금융기관으로부터의 조달
6-1. 신용보증기금
6-2. 은행으로부터 자금을 조달하는 방법
6-3. 리스 [lease]
6-4. 팩토링제도 [ 팩토링制度 ]
6-5. 사업자금의 원천
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