[스크랩] 양도소득세, 취 등록세율
양도 소득세계산 구조
1.양도가액(실거래가액) - 필요경비
-.실거래가:실지취득금액+자본적지출액+양도비+기납부토초세
-.기준시가 등:기준시가 · 매매사례가액 · 감정가액 · 환산가액
+필요경비개산공제액(취득기준시가 3%)
2.양도차익 - 장기보유특별공제
-.양도차익×공제율(10%~80%)
3.양도소득금액 - 양도소득 기본공제
-.주식, 주식외로 구분 각각 연간 250만원
4.양도소득 과세표준 - 세율
-.부동산 · 권리: 6~35%, 40%, 50%, 60%, 70%
-.주 식: 10%, 20%, 30%
-.기타자산:6~35%
5.산출세액 - 공제 · 감면세액
-.예정신고납부세액공제(산출세액의 10%)
6.결정세액 - 가산세
-.신고불성실 10~40% 납부불성실 1일 3/10,000
-.기장불성실 10% (거래금액의 7/10,000)
7.총 결정세액 - 기납부 · 고지세액 공제
-.기 예정신고납부세액, 기 결정 · 경정세액, 원천징수세액
= 차감납부할 세액(1천만원이상시 일부금액 2개월 이내 분납가능
취득세 및 등록세 세율
|
취득방법 |
매매 또는 교환 |
신축 |
상속 |
증여 | |||||
|
일반 |
모든주택거래 |
토지 | |||||||
|
85㎡이하 |
85㎡초과 |
농지 |
농지외 | ||||||
|
취득시 |
취득세 |
2% |
1% |
1% |
2% |
2% |
2% |
2% |
2% |
|
농특세 |
0.2% |
- |
0.5% |
0.2% |
0.2% |
0.2% |
0.2% |
0.2% | |
|
등록시 |
등록세 |
2% |
1% |
1% |
1% |
2% |
0.8% |
0.8% |
1.5% |
|
교육세 |
0.4% |
0.2% |
0.2% |
0.2% |
0.4% |
0.16% |
0.16% |
0.3% | |
|
합계 |
4.6% |
2.2% |
2.7% |
3.4% |
4.6% |
3.16% |
3.16% |
4% | |
종합소득세, 퇴직소득세 및 양도소득세율
|
과세표준 |
2009년 |
2010년 | ||
|
세율 |
누진공제액 |
세율 |
누진공제율 | |
|
1,200만원이하 |
6% |
- |
6% |
- |
|
1,200만원초과 4,600만원 이하 |
16% |
1,200,000원 |
15% |
1,080,000원 |
|
4,600만원초과 8,800만원 이하 |
25% |
5,340,000원 |
24% |
5,220,000원 |
|
8,800만원 초과 |
35% |
14,140,000원 |
33% |
13,140,000원 |